Kostnader vid köp av bostad – komplett guide

När du köper bostad är det inte bara köpeskillingen som räknas. Utöver kontantinsats och bolån tillkommer flera kostnader som kan uppgå till hundratusentals kronor. Här går vi igenom alla kostnader vid köp av bostad – både för lägenhet och hus – så att du kan planera ditt bostadsköp utan obehagliga överraskningar.

Gemensamma kostnader:

• Kontantinsats

• Handpenning

• Uppläggningsavgift för bolån

• Pantbrev (hus/villa)

• Lagfart (hus/villa)

• Besiktning

• Flyttkostnader

Så räknar du ut kontantinsatsen

Kontantinsats

• Minst 10 % av köpesumman

• Betalas med eget kapital

Handpenning

• Vanligtvis 10 %

• Betalas inom några dagar efter kontrakt

Uppläggningsavgift

• Ca 1 000–2 000 kr per lån

Pantsättningsavgift

• Tas ut av föreningen

Överlåtelseavgift

• Betalas ibland av köparen

Månadsavgift

• Löpnade kostnad till BRF

• Påverkas av föreningens lån och ekonomi

Kontantinsats

• Minst 10 %

Lagfart

• 1,5 % av köpeskillingen

• fast avgift (825 kr)

Pantbrev

• 2 % av pantbrevets belopp

• Endast för nya pantbrev

Besiktning

• 5 000–15 000 kr

• Rekommenderas starkt

Driftkostnader

• El

• Uppvärmning

• Vatten

• Avfall

• Fastighetsavgift

• Ränta

• Amortering

• Månadsavgift / drift

• Försäkring

• Underhåll & reparationer

• Ränteskillnadsersättning (vid byte)

Tips:
Ha alltid en buffert kvar efter köpet.

• Kontantinsats: 450 000 kr

• Handpenning: 300 000 kr

• Uppläggningsavgift: 1 500 kr

• Pantsättningsavgift: 600 kr

• Överlåtelseavgift: 1 500 kr

Totalt utöver bolånet: ca 453 600 kr